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肥乡新媒体 2019-11-11 450 10

2019年国内写字楼租售现状分析(配数据图)

写字楼出租行业也是带动城市发展的支柱产业之一,所以了解写字楼租售行业的现状和未来的发展趋势,无论对投资还是租赁办公楼都有益无害,今天小编就通过一些数据图来给大家分析下2019年国内写字楼租售现状分析

一、写字楼行业建设面积

写字楼是城市经济发展,尤其是第三产业发展的空间"硬件"。2011年以来,我国写字楼新开工面积保持呈增长的态势。20181-12月,全国写字楼新开工面积为6049万㎡,同比下降1.5%,而1-11月同比增长0.3%。

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资料来源:国家统计局,华经产业研究院整理

从区域看,2018年中国办公楼开发重心主要聚焦在以北京、上海、广州、深圳为代表的超一线、一线城市,以及以杭州、武汉、成都、重庆、西安、天津、沈阳为代表的1.5线城市。

二、写字楼销售现状分析

20137月以来随着中央下发规定,对国企购买写字楼进行限制,由此导致写字楼开发商和整个市场受到重挫,并且引发连锁反应。2015年开始,写字楼销售金额与面积开始持续增长。20181-12月,全国写字楼销售面积为4363万㎡,同比下降8.3%,降幅较1-11月收窄2.8个百分点。全国写字楼销售额为6276.83亿元,同比下降2.6%。

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资料来源:国家统计局,华经产业研究院整理

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资料来源:国家统计局,华经产业研究院整理

三、写字楼投资现状分析

20181-12月,全国写字楼开发投资额为5996.33亿元,同比下降11.3%,降幅较1-11月收窄0.7个百分点。20191-5月,全国写字楼开发投资额为2106亿元,同比下降3.6%,较20191-4月的降幅扩大1.2个百分点。

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资料来源:国家统计局,华经产业研究院整理

四、写字楼租赁市场分析

近两年来,我国一线城市中北京、上海、深圳的写字楼市场供应增加不断。随着我国企业个体数量的增加,对于写字楼租售的需求也将日益增加,2017年我国写字楼租赁面积为3.82亿平方米,2018年我国写字楼租赁面积为3.99亿平方米,同比增长4.45%。


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